Ventilation i stockholm så skapar du ett friskt och energieffektivt inomhusklimat

En välfungerande ventilation är avgörande för hur människor mår och hur byggnader håller över tid. I en stad som Stockholm, med täta hus, kalla vintrar och varma somrar, ställs extra höga krav på hur luften rör sig genom fastigheterna. När ventilationssystemet är rätt dimensionerat, rengjort och injusterat får de som vistas i huset bättre hälsa, färre fuktskador uppstår och energiförbrukningen minskar. Samtidigt har fastighetsägare lagkrav att leva upp till, bland annat genom återkommande OVK-besiktningar.

Nedan följer en genomgång av vad som är viktigast att förstå kring Ventilation Stockholm, från obligatorisk ventilationskontroll till kanalrengöring, injustering och moderna metoder för kanaltätning.

Vad god ventilation innebär i praktiken

God ventilation handlar om mer än att luften känns fräsch. I praktiken betyder det att rätt mängd luft byts ut i rätt rum vid rätt tid, utan buller, drag eller onödig energiförlust. Ett bra ventilationssystem:

– för bort fukt från badrum och kök
– minskar halter av koldioxid, damm och andra partiklar
– förebygger mögel, dålig lukt och fuktskador
– bidrar till stabil inomhustemperatur
– håller energiförbrukningen på en rimlig nivå

När luften omsätts för lite blir inomhusmiljön tung. Människor kan få huvudvärk, känna trötthet och koncentrationssvårigheter. I flerbostadshus kan boende uppleva lukt från grannar, särskilt via kökskanaler och badrum. I skolor, kontor och vårdlokaler märks brister snabbt genom försämrad trivsel och sänkt prestation.

Omvänt kan ett kraftigt överdimensionerat luftflöde ge andra problem. För hög omsättning leder ofta till drag, onödigt buller och ökade energikostnader, eftersom uppvärmd luft ventileras ut i för stor mängd. Balans är därför nyckeln och just balansen är också det som många äldre fastigheter i Stockholm saknar.

Ovk lagkrav som skyddar hälsa och byggnad

OVK, obligatorisk ventilationskontroll, infördes 1992 för att säkerställa att ventilationssystem i svenska byggnader fungerar som de ska. Kontrollen ska utföras regelbundet i de flesta fastigheter där människor vistas, som flerbostadshus, skolor, kontor och offentliga lokaler. Ägare av äldre en- och tvåbostadshus med självdrag eller enkel frånluftsventilation utan värmeåtervinning har undantag, men övriga fastigheter omfattas.

Syftet med OVK kan sammanfattas i tre punkter:

– säkra att inomhusklimatet inte riskerar människors hälsa
– kontrollera att ventilationen fungerar enligt gällande krav och projekterad funktion
– lyfta fram förbättringsåtgärder som kan minska energianvändningen

Kontrollen måste utföras av en certifierad funktionskontrollant. Ägaren till byggnaden, till exempel en bostadsrättsförening eller fastighetsbolag, har ansvar för att besiktningen bokas och genomförs inom föreskriven tid. Brister som upptäcks ska åtgärdas inom en viss tidsram, annars riskerar ägaren anmärkningar från tillsynsmyndigheterna.

För många fastighetsägare i Stockholm blir OVK en tydlig väckarklocka. Vid återkommande kontroller upptäcks ofta:

– otillräckligt luftflöde i vissa lägenheter eller lokaler
– stora skillnader mellan våningsplan
– igensatta eller smutsiga kanaler och don
– läckande kanalsystem som släpper ut dyrbar energi

När dessa problem åtgärdas förbättras både inomhusklimat, boendekomfort och energibalans. OVK blir därmed inte bara en lagstadgad kontroll, utan också ett viktigt verktyg för att planera smarta investeringar i ventilationssystemet.

Kanalrengöring och injustering grunden för ett optimalt system

Två av de mest avgörande åtgärderna för fungerande ventilation är kanalrengöring och injustering. De hänger tätt ihop och ger bäst effekt när de kombineras.

Kanalrengöring innebär att ventilationskanaler och don rengörs från damm, fett och andra avlagringar. I flerbostadshus är kökens imkanaler särskilt utsatta. Fett från matlagning fastnar på kanalväggarna och kan leda till både brandrisk, luktproblem och försämrat luftflöde. Även i aggregat och fläktar samlas smuts som påverkar verkningsgrad och ljudnivå.

En grundlig kanalrengöring omfattar därför ofta:

– rengöring av samtliga kanaler och don
– rengöring av fläktar och aggregat
– filterbyte
– enklare funktionskontroll efter utförd rengöring

När kanalerna väl är rena räcker det inte att lämna systemet där. Luftflödena måste också anpassas till byggnadens användning. Det är här injusteringen kommer in. Genom noggranna luftmätningar vid varje don kan man säkerställa att varje rum får rätt mängd till- eller frånluft. Målet är ett behagligt inomhusklimat där luften omsätts lagom mycket varken för lite eller för mycket.

En bra injustering ger flera konkreta vinster:

– jämnare temperatur mellan rum och våningsplan
– färre klagomål på drag eller instängd luft
– bättre energiprestanda, eftersom onödig överventilation undviks
– underlag för framtida optimering om användningen av lokaler ändras

I nyproduktion ingår dessa moment ofta redan i entreprenaden. I äldre fastigheter har systemen däremot ofta byggts om i omgångar, vilket skapat obalans. Där kan en kombination av kanalrengöring och injustering göra stor skillnad både för boende och ekonomi.

Kanaltätning och moderna metoder för energieffektivisering

Många befintliga ventilationssystem i Stockholm lider av osynliga läckor. Små springor och otätheter i kanalerna gör att en betydande del av luften inte når fram dit den ska. Resultatet blir försämrad ventilation där behovet är som störst, samtidigt som fläktar arbetar hårdare än nödvändigt och energinotan stiger.

Traditionellt har omfattande kanaltätning ofta krävt rivning, friläggning av kanaler och tidskrävande byggarbeten. För fastighetsägare innebär det störningar för de boende, högre arbetskostnader och ibland svårigheter att komma åt alla delar av systemet.

Nyare tekniker, som invändig tätning med aerosoler, gör det möjligt att täta ett helt ventilationssystem från insidan. Den typen av metod:

– minskar läckage utan stora ingrepp i byggnaden
– förbättrar luftkvalitet och flöden i hela systemet
– ger mätbara energibesparingar genom minskad förlustluft
– förlänger livslängden på befintliga anläggningar

För fastigheter där det finns stora energiförluster från ventilationen kan en sådan åtgärd vara ett av de mest kostnadseffektiva sätten att sänka driftskostnader och klimatpåverkan. Tillsammans med kanalrengöring, injustering och löpande service skapas ett väl samspelande system som levererar rätt luft på rätt plats, år efter år.

Fastighetsägare som vill arbeta strukturerat med ventilation i Stockholm har mycket att vinna på att samarbeta med en partner som behärskar hela kedjan från rörinspektion och stamspolning till kanalrengöring, injustering och kanaltätning. Ett exempel på en aktör med den bredden är företagsgruppen bakom svensk röranalys, där roranalys.se ingår.